上海酒店式公寓不限购不限贷；上海酒店式公寓限购令

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上海酒店式公寓限购了?

1、酒店式公寓由于其特殊的产权和管理模式，在上海市场上同样不受限购政策的限制。这类公寓提供星级酒店的居住环境和服务，对于寻求高品质生活方式的购房者来说，是一种不限购的理想选择。综上所述，上海不限购的房子主要包括公寓、商业用地的房子以及酒店式公寓等。

2、不受限购政策影响：在某些城市，如上海，酒店式公寓不受限购政策限制。 酒店式公寓与普通住宅的比较 尽管酒店式公寓具备上述优势，但与普通住宅相比，它也存在一些差异和局限性：土地性质不同：酒店式公寓属于商业或综合用地，而普通住宅用地性质为住宅用地或商住用地。

3、同策咨询机构研究总监张宏伟认为，上述自称“不限购”的酒店式公寓，其实并不是公寓，也不是酒店，而是商办性质的办公楼，真正意义上的酒店式公寓已经被列入限购范围。据悉，广州大部分酒店式公寓多是商业性质的，主要集中在珠江新城，如天銮、富力公园2富力国际公馆等。也有少量的是住宅性质的。

4、上海限购政策下，对于预算在200万左右的购房者而言，购买酒店式公寓成为了一种选择。这种房产在市区的便利性与价格优势吸引了众多关注。酒店式公寓相比普通住宅，总价更低，大约是住宅价格的一半甚至更低。这一优势让资金有限的购房者在实现购房梦想时有了更多可能性。

5、公寓房：上海的部分公寓房是不限购的。这些公寓通常不被视为首套住宅，因此不受住宅限购政策的影响。一些商业地产项目也会推出不限购的公寓产品。需要注意的是公寓可能存在土地使用年限、物业管理费较高和周边配套设施等差异。购买前应全面了解产品信息，评估其价值和投资潜力。

6、上海不限购的房子主要集中在部分商业性质的楼盘和特定区域。具体来说，一些商住两用的公寓、写字楼或酒店式公寓等项目可能不受住宅限购政策的影响。这类物业通常被归类为商业用途，因此购买时不受购房资格和套数限制。

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上海不限购的房子有哪些

1、上海不限购的房子包括：公寓、商业用地的房子、酒店式公寓等。公寓 在上海，公寓作为一种居住选择，由于其设计和功能上的灵活性，通常不受购房政策的限制。这类房子往往具有较小的面积，适合单身人士或小家庭居住，不限购政策为购房者提供了更多选择空间。

2、上海不限购的房子有： 公寓房：上海的部分公寓房是不限购的。这些公寓通常不被视为首套住宅，因此不受住宅限购政策的影响。一些商业地产项目也会推出不限购的公寓产品。需要注意的是公寓可能存在土地使用年限、物业管理费较高和周边配套设施等差异。购买前应全面了解产品信息，评估其价值和投资潜力。

3、不限购的房子类型。在上海，不限购的房子主要包括商用性质的房产，如公寓、商铺和写字楼等。这些房产因为不属于普通住宅，所以不受住宅限购政策的影响。此外，还有一些特殊类型的房产，如酒店式公寓、商住两用的LOFT公寓等，这些也属于不限购的房产。不限购的原因。

4、上海不限购的房子主要包括以下几种类型： 公寓房和商业用房：在上海，公寓房和商业用房通常不受限购政策的影响。这类房产主要用于出租或商业经营，不受居住限购政策的约束。详细解释如下：公寓房：上海的部分公寓房项目并不纳入普通住宅的限购范畴。这类公寓通常具备较高的租金回报率，因此吸引了投资者。

5、上海不限购的房子主要集中在以下几个区：浦东新区、嘉定区、闵行区、宝山区。浦东新区 浦东新区作为上海的最大行政区，经济发展迅速，人口吸引力强。该区的部分区域对购房并不实行严格的限购政策。

6、商用性质的房产 在上海，不限购的房子主要是商用性质的房产。这些房产通常用于商业或投资目的，包括但不限于酒店式公寓、商铺等。由于它们的主要用途不是居住，因此在购买时不受普通住宅的限购政策限制。 酒店式公寓 酒店式公寓是一种典型的不限购房产。

上海什么房子不限购

上海不限购的房子包括：公寓、商业用地的房子、酒店式公寓等。公寓 在上海，公寓作为一种居住选择，由于其设计和功能上的灵活性，通常不受购房政策的限制。这类房子往往具有较小的面积，适合单身人士或小家庭居住，不限购政策为购房者提供了更多选择空间。

上海不限购的房子主要集中在以下几个区：浦东新区、嘉定区、闵行区、宝山区。浦东新区 浦东新区作为上海的最大行政区，经济发展迅速，人口吸引力强。该区的部分区域对购房并不实行严格的限购政策。

上海不限购的房子包括商用类型的房产，如公寓、商铺、写字楼等。在上海，普通的住宅因为受到政策调控的影响，往往会有购房数量的限制。但是，一些商用类型的房产是不受这些限购政策限制的。具体来说：不限购的房子类型。在上海，不限购的房子主要包括商用性质的房产，如公寓、商铺和写字楼等。

上海不限购的房子主要包括以下几种类型： 公寓房和商业用房：在上海，公寓房和商业用房通常不受限购政策的影响。这类房产主要用于出租或商业经营，不受居住限购政策的约束。详细解释如下：公寓房：上海的部分公寓房项目并不纳入普通住宅的限购范畴。这类公寓通常具备较高的租金回报率，因此吸引了投资者。

上海不限购的房子有： 公寓房：上海的部分公寓房是不限购的。这些公寓通常不被视为首套住宅，因此不受住宅限购政策的影响。一些商业地产项目也会推出不限购的公寓产品。需要注意的是公寓可能存在土地使用年限、物业管理费较高和周边配套设施等差异。购买前应全面了解产品信息，评估其价值和投资潜力。

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗?

1、此外，酒店式公寓由于不支持落户和学区政策，可能在家庭生活方面带来不便。生活成本方面，由于采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。税费方面，酒店式公寓的契税优惠较少，总体成本高于普通住宅。 居住体验 在具体居住体验上，酒店式公寓的公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度。

2、居住舒适度较差：酒店式公寓在公摊面积、容积率、日照通风等方面不如普通住宅。首付及按揭政策不同：酒店式公寓首付比例较高，按揭贷款利率上浮，限制了贷款使用。

3、酒店式公寓相比普通住宅，总价更低，大约是住宅价格的一半甚至更低。这一优势让资金有限的购房者在实现购房梦想时有了更多可能性。同时，由于限购政策的存在，购买酒店式公寓无需购房资格，进一步降低了门槛。然而，酒店式公寓也存在一些不足之处。其中，流动性较差是不容忽视的一点。

4、首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。

5、优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在9个点。

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